3．6 层高和室内净高

   3.6.1  把住宅层高控制在2.80m以下，不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源。把层高相对统一，在当前住宅产品发展的初期阶段很有意义，例如对发展住宅专用电梯、通风排气竖管、成套厨柜等均很有现实意义，有一个明确的层高，这类产品的主要参数就可以确定。
  2.80m层高的规定，在全国执行已超过十年，普遍能贯彻执行，北京、天津等市能做到2.70m，个别地区曾强调顶层和底层在技术处理上的一些问题而放宽了规定，现已基本解决。近年来住宅装空调器逐步普及，更需进一步要求控制层高，以便节能。
   3.6.2  卧室和起居室（厅）是住宅套内活动最频繁的空间，也是大型家具集中的场所，本条要求其室内净高不低于2.40m，以保证基本使用要求，在国际上，把室内净高定为2.40m的国家很多，如：美国、日本、英国和我国的香港地区，参照这些国家和地区的标准，室内净高定为2.40m是可行的。
  从室内微小气候的测定结果看，2.40m室内净高也是可行的。原中国建筑科学研究院1959年出版的“有关住宅净高与自然通风问题”的研究报告中测定表明，要改善室内微小气候，主要取决于平面布置有无对流通风条件，其测定结果见表3.6.2。
                        表3.6.2

净高(m) 2.80 2.60 2.50 2.40 2.20 附注
温度(°C) 31.51 30.49 31.19 30.35 30.41 夏天在汉口居室
风速(m/s) 0.246 0.241 0.263 0.255 0.264 　
相对湿度(%) 89.50 87 85.80 89 86.50 上午6时测定

  上表说明居室内只要有穿堂风，净高稍低的居室内温差数很小；又由于净高降低后房间断面变小，因而对流风速有所增加，室内湿度却随穿堂风的增加而减小。因此要改善室内微小气候，关键是减小夏季辐射对室温的影响，改善平面布置的通风条件，组织穿堂风加速室内热气的散发。
  另外，据对空气洁净度测试的有关资料分析，不同层高的住宅中，冬季室内空气中的CO2浓度值没有明显变化。本规范第3.2.1条已将原规范最小双人卧室面积和最小单人卧室的面积各提高1m2，根据容积与空气洁净度的关系，新的规定更加安全。
  卧室、起居室（厅）的室内局部净高不应低于2.10m，是指室内梁底处的净高、活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等应在2.10m以上，才能保证身材较高的居民的基本活动并具有安全感。
  在一间房间中，低于2.40m的梁和吊柜不应太多，不应超过室内空间的1/3面积，否则视为净高低于2.40m。
   3.6.3  利用坡屋顶内空间作卧室时，应有一定的要求，净高低于2.10m的空间超过一半时，使用困难。
   3.6.4  厨房和卫生间人流交通较少，室内净高可比卧室和起居室（厅）低。但有关煤气设计安装规范要求厨房不低于2.20m；卫生间从空气容量、通风排气口的高度要求等考虑也不应低于2.20m。另外从厨、卫设备的发展看，室内净高低于2.20m不利于设备及管线的布置。
   3.6.5  厨房、卫生间面积较小，顶板下的排水横管即便靠墙布置，其管底（特别是存水弯）的底部距楼、地面净距若太低，常常造成碰撞并且妨碍门、窗户开启。本条要求其净距不得低于1.90m。