6 建筑设备

                      6.1  给水排水

   6.1.1  住宅应设室内给水排水系统。
   6.1.2  套内分户水表前的给水静水压力不应中于50kPa,当不能达到时,应设置系统增压给水设备。
   6.1.3  住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300~350kPa时,应采取竖向分区或减压措施。
   6.1.4  住宅应预留安装热水供应设施的条件,或设置热水供应设施。
   6.1.5  给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。
   6.1.6  住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。
   6.1.7  布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。
   6.1.8  高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。
   6.1.9  地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与此上部排水管道连接，应设置集水坑用污水泵排出。

                      6.2  采    暖

   6.2.1  严寒和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅，宜采用集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。
   6.2.2  设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6.2.2的规定。
                      表6.2.2   室内采暖计算温度

   6.2.3  集中采暖系统的设计，宜能实施分室温度调节，并宜为实施分户热量计量预留条件。散热器的调节阀门，应确保频繁调节的密封性能，并采用不易锈蚀的材质。
   6.2.4  集中采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设置于套内。
   6.2.5  住宅的散热器，应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的型式，其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施和家具协调布置。
  6.2.6  以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料，设置分散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或毗连房间合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。

                      6.3  燃    气

   6.3.1  使用燃所的住宅，每套的燃所用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。
   6.3.2  每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的合理布置。
   6.3.3  套内燃气热水器的设置，应符合下列规定：
  1   除密闭式燃气热水器外，其它燃气热水器不应设置于卫生间和其它自然通风的部位，宜设置在有机械排气装置的厨房内；
  2   安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞。
  3   燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GB16914）的有关规定。
   6.3.4  住宅内燃气管道和其它用气设备的设置，应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》（GB50028）的有关规定。

                      6.4  通风和空调

   6.4.1  厨房排油烟机的排所管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件。当排烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施。
   6.4.2  严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，除设置排气机械外，还应设置供房间全面排气的自然通风设施。
   6.4.3  无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并顾留安装排气机械的位置和条件。
   6.4.4  厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02平方米的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。
   6.4.5  最热月平均室外气温高于和等于25摄氏度的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件。
   6.4.6  以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。

                      6.5  电    气

   6.5.1  每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表6.5.1的规定。
                 表6.5.1   用电负荷标准及电度表规格

   6.5.2   住宅供电系统的设计,应符合下列基本安全要求:
  1  应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；
  2   电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，分支回路截面不应小于2.5平方毫米。
  3   每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；
  4   除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；
  5   每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；
  6  卫生间宜作局部等电位联结；
  7  每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。
   6.5.3  住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。
   6.5.4  电源插座的数量，不应少于表6.5.4的规定。
                     表6.5.4   电源插座的设置数量

   6.5.5  有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个。
   6.5.6  电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。
   6.5.7  每套住宅宜预留门铃管路。高层和中高层住宅宜设楼宇对讲系统。

                      6.6  综 合 设 计

   6.6.1  住宅的建筑设计，应满足建筑设备和系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。
   6.6.2  建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。
   6.6.3  厨房、卫生间和其它建筑设备及管线较多的部位，应进行详细的综合设计。采暖散热器、电源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等，应与室内设施和家具综合布置。
   6.6.4  公共功能的管道，包括采暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。
   6.6.5  应合理确定各种计量仪表的设置位置，以满足能源计量和物业管理的要求。