因为刘兴德，我们知道了房价一直居高不下的原因之一：一些房地产商在房价中计入了太多的腐败成本。

　　这些年来，房地产商一直叫喊房地产不是暴利行业，但让其提供准确的开发成本时，却总是三缄其口；而当社会中立机构计算出开发成本时，又总喊不对。我们从刘兴德案可知，房产开发成本确实不止土地、建筑、配套设施费用，因为对于开发商而言，还有一个重要的支出，那就是腐败成本。

　　据悉，刘就任银行一把手期间，正是衡阳乃至全国房地产业迅猛发展的那几年。对于众多房地产开发商来说，流动资金的匮乏常常是致命的一环，而刘兴德正是掌握打开这致命一环的金钥匙的人。为了求得银行贷款，开发商不断以金钱相诱，甚至到了包揽其家务的程度。开发商的腐败成本从哪儿支出？只能计入房价。今年5月，曾有开发商自曝：“楼盘开发成本只占房价的20％，开发商能拿到其中40％的利润，余下40％的利润，全被相关职能部门层层消化掉了。”这无疑是房价畸高的一个重要原因。

　　因为刘兴德，我们还知道了国家宏观调控措施始终不能落到实处的原因，那就是：拿人的手软。因为对于个别人来说，只有放贷，才能为自己谋得私利。甚至个别银行明知资金贷出去风险极大，也一样要投，为何如此？因为把柄在别人手里，不贷不行。

　　刘兴德案件，无疑给了我们一个启示，腐败不除，房子的价格就不会降下来.