新政近在咫尺？

　　受访的相关官员及专家大多坚持认为，即便是房贷首付新政策真的推出，其根本目的在于抑制房地产市场的投机活动。

　　显而易见的是，在“新政”的强烈预期下，眼下不少城市的二手房价格迅速上涨，按照原有的首付比例，商业银行承担的贷款数量剧增，风险也将随之增大。为此，专家认为，即便央行的目标是为了抑制房价过快上涨，但从政策选取的角度说，除了货币政策外，显然还需财税政策配合，采取组合拳。

　　中国社会科学院金融研究所王松奇就认为，提高首付将减小银行贷款集中度，但对抑制房价作用并不大。他认为，房价居高不下主要是因为土地资源是地方收入的主要来源，调控手段会有一定效果，但不能解决根本问题。

　　值得提及的是，由国家发改委上周三发布的专项调查数据显示，今年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2％，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.4％，涨幅比上月高0.2个百分点。

　　对上述态势，央行研究局研究员邹平座表示，尽管房地产有其复杂性和巨大游说能力，但不要低估中央调控房地产的决心和能力。

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　　建设部官员称住房新政考虑中等收入者需求

　　本报讯　昨日，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠接受中国政府网专访，谈“多渠道解决城市低收入家庭住房问题”时表示，住房新政考虑了中等收入群体需求。

　　在专访中，有网友提问：既然政府只想讨论低收入户的住房问题，而把广大的中等收入人群交给了房地产商，那在目前中国房价已与世界接轨的情况下，如何让这些中等收入的人群也能买得起商品房？

　　沈建忠表示：“随着我们国家经济的发展，中等收入这个群体会越来越大，对于中等收入群体的住房问题，从政策上不是按照低收入的政策来解决，低收入者主要是由政府帮助解决居住的问题。大家已经注意到了，这次政策出台，实际上有一些方面已经考虑到了中等收入或者中等偏下收入群体住房问题的解决。比如在土地供应上，刚才提出70％，中低价位、中小套型的普通商品房，包括廉租房、经济适用房，这些建设用地必须达到70％以上，实际上是帮助大量的普通居民来购房的措施。

　　另外我们提出两限普通商品住房，就是限房价、限套型，这也是解决当地居民合理自住需要而采取的措施。北京最近加大了两限房的土地供应，采取这样一种方式供应的住房，比周边的商品房价格低，有的降低20％，有的降低30％。从香港来说，它有一个居者有其屋政策，政府的目标也是建立一个平台，就是你有这种能力的，通过土地供应、税费上面的一些措施，帮助你置业。”